Opis nieruchomości
Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: zarówno w Brzeziu, jak i w Pikutkowie.
Do granic Włocławka jest 8 km.
Dojazd drogą asfaltową.
Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu.
Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, zadrzewionej działce, o kształcie zbliżonym do kwadratu.
1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu, a także przeznaczenia go na inne cele, np. na pensjonat, dom weselny, zajazd lub jeszcze inną działalność gospodarczą.
Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, łączone na klej plus docieplenie styropianem od ławy fundamentowej do dachu, na poddaszu 40-50 cm wełny mineralnej.
Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu: roczny koszt poniżej 5 tys. zł: ciepła i zimna woda, kanalizacja, podatki, ogrzewanie.
Ogrzewanie: piec na holzgas (na drewno), dodatkowo kominek.
Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce.
Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych.
Na parterze domu jest:
- salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw)
- pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw
- łazienka, przedpokój, hall, schowanko, kotłownia
oraz 2 pomieszczenia o łącznej pow. 50 m.kw, do wykorzystania na cele gospodarcze lub inne.
Na piętrze domu 3 sypialnie (36 - 30 - 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), a także: pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pomieszczenie gospodarcze.
(Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”)
Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych.
Piętro: stan zbliżony do developerskiego.
Parter domu - ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych.
Piętro domu - w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery.
Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi.
Beton na fundamenty, stropy i inne elementy - firmy Budizol.
Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa.
Dom kryty gontem firmy Owens Corning
(„pół Ameryki” jest nim kryta - często widać na filmach).
Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi.
Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa i jest położony grunt pod tynk ), opaska, wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton - do 40 cm).
Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji.
W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę.
Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale od około 40 zł (za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie z dostępem do prądu) do 80 zł (za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem").
Prezentowany dom stoi na działce o powierzchni 7100 m² z bezpośrednim wjazdem z szosy Wieniec - Osięciny, ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków, a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów!
